Opiniao 12340

CARTA ABERTA ROMERO JUCÁ MENTINDO MAIS UMA VEZ, COMO SEMPRE FEZ

Romero Jucá que pena que você construiu sua vida em cima de mentiras, enganou um povo em toda sua vida política, transitou em todos os governos, foi expurgado pelas urnas e as conquistas que tanto alardeou nunca se concretizaram. Você, como seu grupo político sempre quis um povo mergulhado no assistencialismo, na dependência da classe política em detrimento ao desenvolvimento e a geração de emprego e renda que dariam mais dignidade a nossa gente. 

Jucá você sabe que quando o governo seja ele estadual, federal ou municipal deixam de ser os atores principais o povo se liberta dos políticos tradicionais e isso você e Teresa não querem, porque defendem um modelo que gira em torno da sua família, tanto é que sua atual esposa é cotada para concorrer a deputada federal contra vários apoiadores seus e Teresa concorrendo ao governo na ânsia de deixar tudo nas mãos da mesma família, governo e prefeitura. Qual o motivo Jucá para tanta sede de poder? A resposta você sabe.

Jucá outra coisa que me chama a atenção são seus vídeos, sempre num tom que quer desmerecer a inteligência humana. Você pegou vários governadores em seu colo e todos foram ladeira abaixo, foi assim com Anchieta e Chico e pelo que me lembro o você já era senador antes desses governos e durante o governo Suely Campos e só agora resolveu apontar culpados? É fácil ex-senador falar mal das pessoas, descontruir reputações, acusar por incompetência ou mesmo entrar em searas pessoais que no fundo a nossa população não gosta. Para você e seu grupo político quanto pior, melhor.

Mas o seu último vídeo, onde você fala sobre o anexo do HGR me causou muita estranheza. Você falou que colocou 35 milhões na conta do governo do Estado na gestão de Anchieta Junior em 2014. Primeiro que não foi 2014 e sim 2013 e que os tais R$ 35 milhões não foram dinheiro de emendas suas e sim de um empréstimo feito pelo governador Anchieta junto ao Banco do Brasil, com o seu apoio, de mais de mais R$ 365  milhões (PRÓINVESTE) para o anexo do HGR, delegacias, aumento de capital da CERR e Codesaima, entre outros, onde além do valor principal já pago, custou aos cofres públicos mais de R$ 176 milhões de juros. Você também omitiu que R$ 48 milhões desse empréstimo foram destinados a asfaltamento de Boa Vista no ano em que a sua ex-mulher Teresa concorreu a eleição de prefeito de Boa Vista e ainda omitiu que esse empréstimo gerou parcelas que não foram pagas no governo Suely Campos e ficou para o meu governo uma conta de mais de R$ 8 bilhões de gestões anteriores e que o meu governo já pagou até junho desse ano mais R$ 1,7 bilhão, dos quais mais de R$ 500 milhões para quitação desse empréstimo. 

Outra coisa Jucá, você fala de emendas colocadas no governo do Estado no tempo do governo Anchieta e que elas passaram para a gestão de Suely Campos e tais recursos com prazo para que fossem investidos e por que insanamente você vem cobrar do meu governo a aplicação desses recursos? Parece que você acha que todos em Roraima tem o nariz furado do avesso, que aqui só tem ignorante e que a população não merece respeito. Jucá você sabe qual o pior pecado de um homem? Achar que a mentira e a traição não vêm à tona. Você entende bem disso. Quando Teresa voltou a prefeitura no seu quarto mandando, ela não era a sua escolhida, você queria o seu filho Rodrigo. Depois de eleita e a família toda feliz, na eleição seguinte você e Teresa apoiaram justamente o oponente a quem tinha defendido a candidatura de Teresa a prefeitura em 2012. Anchieta foi preterido, ou melhor, traído por vocês.

Mas vamos parar com o tema traição, pois teríamos que entrar mais a fundo com você, teríamos que revelar coisas do seu gabinete aqui e em Brasília e das belas secretárias que incomodam tanto Teresa até hoje.

Peço que quando você fale de mim, pense duas vezes, pois eu e minha família moramos aqui em Boa Vista, meus negócios são todos lícitos e estão todos em Roraima e no meu nome e não de laranjas, tenho filhos dos quais me orgulho e que nunca foram abordados pela Polícia Federal e estou governador, não nasci governador e não me apego a poder, pois não quero cargos para fugir da polícia e sim respeitar os votos que recebi.  

Mas para encerrar o texto de hoje, quero dizer a você que você tem habilidades inconfundíveis, como por exemplo ter construído o Monte Roraima, pintado a Pedra Pintada e enchido o lago do Caracaranã e ser o jacamim de todos os recursos e de todas as obras feitas em Roraima, como senão existissem outros parlamentares. Mas a habilidade que menos invejo de você é a de TRAIDOR, TRAIDOR DE PESSOAS, TRAIDOR DE ALIADOS E PRINCIPALMENTE TRAIDOR DO POVO DE RORAIMA. 

ANTONIO DENARIUM – Governador do Estado de Roraima

Proprietários x Inquilinos: quem é responsável por que?

Jose Roberto Iampolsky*

 

Muitas dúvidas cercam essa relação, portanto é importante conhecer direitos e deveres de locatários e locadores, para garantir uma boa convivência no condomínio, especialmente porque a locação de apartamentos tem crescido sistematicamente no Brasil, principalmente em cidades grandes, onde as pessoas optam por esse tipo de imóvel pela praticidade e segurança.

Com o aumento de inquilinos nos condomínios, algumas dúvidas são levantadas com maior frequência, principalmente sobre as despesas relacionadas ao condomínio. Muitas vezes a relação de direitos e obrigações não ficam tão claras quanto deveriam. Por isso elencamos algumas das dúvidas mais frequentes sobre esse assunto, como por exemplo: Inquilino é um condômino? Antes de mais nada é importante esclarecer que apesar de ter direitos bem parecidos com os demais condôminos, o inquilino não é considerado condômino. Segundo o Código Civil, o termo só se aplica ao proprietário do imóvel.

Outra dúvida frequente é: Quais as despesas do condomínio são de responsabilidade do locador e quais são do locatário? Vamos tentar ser didáticos, as despesas ordinárias, como salário dos funcionários, consumo de água e luz, limpeza, conservação, manutenção, pintura, seguro condominial são de responsabilidade do inquilino.

As despesas extraordinárias, no entanto, como mudança na fachada do prédio, uma área gourmet, modernização das cabines do elevador, que são alguns exemplos de despesas extraordinárias ficam sob a responsabilidade do proprietário.

As chamadas melhorias uteis, como por exemplo a impermeabilização, que visa conservar e evitar a deterioração do bem, também deverá ser de responsabilidade do proprietário, enquanto que o locador/proprietário deve ser responsável por todas as despesas extraordinárias que ocorram no condomínio.

Outra dúvida muito frequente é
se os inquilinos devem contribuir para reposição do fundo de reserva? E a resposta é sim, mas apenas se o fundo de reserva foi usado para pagamento de despesas ordinárias no período em que o inquilino já morava no prédio e em

casos de dúvidas, é sempre válido consultar a convenção do condomínio.

Com relação às reformas do imóvel, uma das principais obrigações de quem aluga o imóvel,ou seja, do proprietário é entregá-lo em boas condições, de modo que ele sirva ao uso que se destina. Qualquer problema que atrapalhe ou prejudique de alguma forma o inquilino, deve ser consertado antes de entregar o imóvel, sendo assim, a primeira despesa com reforma fica a cargo do proprietário. Ao entrar no apartamento, caso o inquilino perceba que tem infiltrações, vazamentos (ou qualquer defeito na estrutura), o locador deverá ser acionado para providenciar o conserto.

De outro lado, é dever e obrigação do inquilino conserva-lo, sendo o locatário responsável pelo pagamento de reformas e manutenções que envolvam o mau uso do local, ou incidentes que venham a ocorrer depois da entrega do imóvel.

Com relação às benfeitorias que valorizam o imóvel, se forem em áreas privadas , caso o inquilino queira fazer melhorias no interior do imóvel, como por exemplo: trocar os armários da cozinha, mudar as cores da parede, mudar o box ou as louças do banheiro etc, ele deverá assumir as despesas com as mudanças.

O locador, porém, deve ser informado, e tal mudança deve ser acordada entre ambas as partes. Qualquer mudança na estrutura sem previa autorização do proprietário, poderá ser desfeita, visto que o imóvel deve ser entregue como estava no início do contrato.

As melhorias nas áreas externas, no entanto, que sejam feitas por estética, como mudança na cor da fachada do prédio, construção de uma piscina, área gourmet etc., será de responsabilidade do proprietário.

E para finalizar, é importante lembrar que a relação legal sempre será entre condomínio e condômino (proprietário), portanto, todo documento de cobrança emitido para a unidade deverá estar em nome do proprietário, cabendo a ele cobrar do inquilino.

 

* Jose R. Iampolsky é CEO da Paris condomínios, empresa criada em 1945 para administrar condomínios e alugueis. www.pariscondominios.com.br

Aqui e agora

Afonso Rodrigues de Oliveira

“Não olhe para trás e também não sonhe com o futuro. O futuro jamais lhe devolverá o passado, nem satisfará os seus sonhos insensatos. O seu dever, a sua recompensa, o seu destino, estão aqui e agora”. (Dag Hammarskjoid)

Estão todos com você. Então cuide deles. Destino e dever, e tudo o que deve estar na sua vida, no seu dia a dia. É hoje que você está plantando, ou a couve para o almoço, ou o carvalho para a sombra. Tudo de que você necessita para viver melhor amanhã, está no seu fazer no que você faz hoje. Então faça o melhor que puder fazer. E você sempre poderá fazer melhor do que o melhor que já fez. Porque é assim que progredimos.

No início da década dos cinquentas do século vinte, eu tinha uma colega de escola, filha do vereador Tarcílio Bernardo, em São Paulo. Éramos dois adolescentes que gostavam de conversar. Enquanto eu conversava com ela, na sala, eu ficava olhando para aquele quadro na parede. No quadro estava escrito: “Aquele que fica parado esperando que as coisas melhorem, descobrirá depois, que aquele que não parou está tão adiantado que já não pode ser alcançado”.

Nunca pare. O tempo não para e está sempre nos levando. E para onde iremos não sabemos. Mas não devemos parar para que nos levem, quando deveríamos ir por conta própria. Valorize-se sempre, sendo sempre o melhor ou a melhor que você puder ser. E você sempre pode ser mais. E o endereço é você que deve traçar. Seus pensamentos tanto podem levar você para o bem quanto para o mal. Tudo vai depender da sua maneira de pensar. Então, tome cuidado e não perca seu tempo com pensamentos negativos. Estes são mais influentes no ser humano.

Nosso grau de evolução neste mundo ainda em evolução, é frágil. E por isso somos mais inclinados a nos deixar levar pelo negativo. E por isso não devemos perder tempo, usando pensamentos que não nos levem para o melhor, no futuro. Construa seu futuro hoje. Não se esqueça de que o amanhã é futuro. E muito passageiro. Por isso aproveite cada minuto do seu dia. Mas nada de euforia. Mantenha sua mente sempre calma, mirando o melhor para o futuro. É amanhã que você vai desfrutar o produto da semente que você está plantando hoje. Simples pra dedéu.

Nada de preocupações. Elas sempre atormentam. O que sempre leva você ao fracasso, mesmo quando este nem é percebido. Às vezes pensamos que progredimos e depois descobrimos que poderíamos ter feito melhor. Aposto que isso já aconteceu com você. Então vamos sair do balaio de caranguejos. Mas sem esperar que o outro caranguejo nos empurrem para cima. Vamos sair usando nossa própria força. É só acreditar. Pense nisso.

[email protected]

99121-1460