Aluguéis de imóveis tiveram crescimento de 40%, aponta Conselho

A busca por aluguéis de imóveis cresceu 40% em 2019 em relação ao mesmo período de 2018 no Estado. A informação é do delegado do Creci-RR (Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Roraima), Reginaldo Lima. Cerca de 10% a mais que no ano de 2018 em relação a 2017, que apontou crescimento de 30%.

Ele creditou este aumento a uma série de fatores, entre eles a vinda de pessoas ligadas às ONGs devido à ajuda humanitária da imigração dos venezuelanos, o anúncio de vinda de empresas de energia alternativa para o Estado e a realização de concursos públicos. Além do fato de Boa Vista ser uma cidade universitária, que atrai estudantes dos municípios do interior e de outros estados.

“É comum os pais que moram nos municípios do interior alugarem casas para os filhos estudarem na capital e houve um crescimento de procura depois que começou o curso de medicina na UERR”, disse.  

Outro fator que, segundo ele, faz o estado manter o setor de locação estar sempre aquecido, principalmente no início de cada ano e nos meses de julho e agosto, é quando acontece a troca de militares que são transferidos para Roraima.

“As pessoas chegam a Boa Vista e primeiro procuram imóveis para alugar para depois de conhecer a capital e perceber as vantagens de morar aqui procuram casas para comprar”, disse.  

Porém, por outro lado, Reginaldo Lima disse que os fatores que fazem as pessoas procurarem as corretoras para vender ou alugar o imóvel, se dá, em sua maioria, devido a pessoa estar saindo de Roraima.  

“Ao sair de Roraima e voltar para seus estados de origem, as pessoas procuram uma empresa credenciada no Creci para vender seu imóvel e muitas vezes acabam por alugar, devido a procura por aluguel ser bem maior”, afirmou.   

“Isso aconteceu com maior frequência no momento de crise econômica em 2018, não só em Roraima, mas em todo Brasil”, disse. “Porém, como em Roraima existe uma grande demanda e pouca oferta, isso encarece o imóvel, tanto para alugar com para vender. Para se ter uma ideia temos uma média de procura de quatro a seis pessoas por dia em busca de aluguel na minha empresa, que é a média das outras boas empresas de  Boa Vista também. Isso dá uma média de 180 pessoa por mês buscando alugar imóveis em Boa Vista”, disse.     

Em relação à procura pela aquisição de imóveis, o delegado do Creci/RR afirmou que o Estado também demonstra retomada de crescimento este ano e que a procura média é de dez a 15 pessoas, por mês, nos escritórios, e o mesmo nas demais imobiliárias.  

“Com a baixa de juros da taxa Selic, que chegou a 4,5%, e a facilidade de financiamento imobiliário, a procura pela aquisição de imóveis aumentou e já se percebe que houve aumento, mas ainda não fechamos esse percentual”, disse. (R.R)

O delegado do Creci-RR (Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Roraima), Reginaldo Lima (Foto: Nilzete Franco/FolhaBV)

Aluguéis em vilas também cresceram

Em relação a aluguéis para imigrantes, ou seja, que os próprios venezuelanos tenham participação direta na procura por alugar imóveis, o delegado do Creci disse que há dois aspectos diferentes de abordar o assunto.

“Apenas uma pequena parte de imigrantes procura alugar imóveis em corretoras, isso devido ao custo de aluguel ser mais em conta e à falta de documentos para formalizar o contrato”, disse.

Já a empresária do ramo imobiliário Laura Dutra confirmou o que disse Reginaldo Lima, em relação à baixa procura de aluguéis de casas pelos imigrantes, mas ressaltou que acompanha o setor de aluguéis de pequenas instâncias na capital e relatou o aumento de aluguéis neste nicho do mercado imobiliário.    

“Há uma procura muito grande de imigrantes de pequenos imóveis, como as instâncias. Isso devido ao baixo valor e que não entra nas estatísticas do Creci, por ser tratado diretamente com o dono do imóvel”, disse.

Ela destacou esse tipo de modalidade cresceu bastante nos bairros Asa Branca, Buritis, Cambará, Pintolândia, Caranã, Jardim Floresta e Bairro dos Estados.     

“Conheço vilas de apartamentos que estavam fechadas e que voltaram a funcionar depois do aumento da imigração”, disse. “Algumas pessoas, donas destas vilas, nos procuraram para ter informações de como proceder com essa nova clientela de imigrantes”, disse. (R.R)

Economista aponta imigração como fator do crescimento da procura por aluguéis

Embora tenha concordado, em parte, com os fatores apresentados pelo delegado do Creci-RR (Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Roraima), Reginaldo Lima, para o crescimento de 40% na procura por aluguéis em Roraima, o economista Getúlio Cruz também creditou este aumento, em grande parte, ao processo de imigração dos venezuelanos.

“Parte dessa demanda do aumento por aluguéis é decorrente da imigração venezuelana, mas para se ter mais segurança da informação, é necessário saber o extrato de valor de aluguel que mais aumentou. Tenho o pressentimento de que são os aluguéis mais baratos”, disse.

Para embasar seu argumento, o economista citou a massa trabalhadora imigrante, principalmente em supermercados do Estado.

“Boa parte dos imigrantes está empregada no mercado local, embora não existam números oficiais por parte dos órgãos públicos que não informam adequadamente, mas intuitivamente se percebe isto quando vamos aos estabelecimentos comerciais e vemos o número de venezuelanos trabalhando e quando vamos aos supermercados observamos dezenas de venezuelanos fazendo compras e evidentemente as pessoas só falam dos venezuelanos que invadem prédios públicos, mas não tenho dúvidas de que este aumento na procura por aluguéis é decorrente da imigração, até porque não existe outro fator que venha a causar este aumento na procura”, afirmou.

Getúlio Cruz sugeriu que o Creci promovesse uma pesquisa sobre estes aluguéis mais baratos. “Seria bom que o Creci fizesse uma pesquisa nestes pequenos aluguéis, que na sua maioria são para os imigrantes e estão na média de R$ 500 a mil reais”, disse.  

Quanto à migração interna, ou seja, de brasileiros vindo para Roraima, o economista citou que ainda é incipiente.

“A demanda de brasileiros vindos para Roraima é ainda muito pequena. É basicamente de alguns poucos empresários que estão vindo para conhecer o Estado e alugam casas, mas de um nível mais elevado”, disse. (R.R)